الاجارة — الصفحة ٢٧٠

فصل : في أحكام الإجارة ، وفيها مسائل : الأولى : في ما لو وجد بالعين المستأجر عيبا

كان كذلك فنفس عيب العين مقتض للخيار من دون نظر إلى تفاوت بين

الصحيح والمعيب من حيث المنفعة . وإذا بنينا على الحاق الإجارة بالبيع في خيار

العيب بما هو ، نظرا إلى دعوى الاجماع على الالحاق ، ولذا لم يستشكل أحد في

جريان خيار العيب فيما إذا كانت الأجرة معيبة كما تقدم ، فلا محالة نقول هنا بخيار

العيب بما هو لا من حيث تخلف الوصف أو تخلف الالتزام الضمني بالصحة ، نظرا

إلى اقتضاء العقد إطلاقا أو انصرافا لصحة مصبه ومورده .

و ( منها ) أن الظاهر عدم ثبوت الأرش هنا أي مع عدم نقص المنفعة . إما بناء

على كون الخيار من باب تخلف الوصف أو الشرط فواضح ، إذ مقتضى ضررية

اللزوم ارتفاعه فقط . ولا دليل على الأرش إلا في خصوص خيار العيب ، وإما بناء

على أن الخيار من باب خيار العيب لالحاق الإجارة بالبيع بالاجماع فلأن الأرش

تدارك شرعي لنقص في أحد العوضين من حيث المالية . ومن البين أن طرفي

المعاوضة هي المنفعة والأجرة ، فاللازم في باب الأرش ثبوت العيب المنقص لمالية

المعيب بالإضافة إلى الصحيح . والمفروض عدم العيب المنقص في المنفعة ، كما أن

المفروض أن الأجرة بإزاء المنفعة لا بإزاء العين المستأجرة . فما فيه العيب والخيار لا

شئ بإزائه ، وما بإزائه شئ لا عيب فيه .

( لا يقال ) لا شبهة في تفاوت الأجرة بين ركوب الدابة الصحيحة والمعيبة ، فهو

نقص مالي في أحد العوضين ، فلم لا يتدارك .

( لأنا نقول ) ليس كل نقص مالي في أحد العوضين متداركا بالأرش بل النقص

المالي عن عيب في أحد العوضين لا عن شئ آخر وإن كان عيبا لا في أحد

العوضين .

و ( منها ) إذا كان العيب في العين المستأجرة موجبا لنقص في المنفعة ، فإن كان

النقص من حيث الكم بحيث يفوت من المستأجر جزء من المنفعة كخراب بعض

بيوتات الدار فلا ينبغي الاشكال في سقوط الأجرة بمقداره . وللمستأجر خيار

التبعض ، وإن كان النقص من حيث الكيف فثبوت خيار العيب بآثاره ولوازمه