جواهر الفقه — الصفحة ١٣٧

إذا استأجر دارا " فانهدمت هل يلزم المالك . . . ؟

الجواب : إذا استأجر الدار وكان الخلاء مملوا والبالوعة مسدودة ، كان

تنظيف ذلك واصلاحه على المالك ، وإن كان الخلاء امتلاء وانسدت البالوعة بعد

استيجار المستأجر لها ، كان عليه تنظيف ذلك وازالته ، لأنه حصل بسبب من

جهته ، لا من جهة غيره .

487 - مسألة : إذا استأجر دارا فانهدمت ، أو انهدم بعضها ، أو احترقت ،

أو احترق بعضها ، هل يلزم المالك بنائها أو اصلاح ما فسد منها أم لا ؟

الجواب : إذا حدث في الدار شئ مما ذكر ، لم يجبر مالكها على اصلاحه

أو بنائه ، بل يكون حينئذ الخيار للمستأجر في فسخ الإجارة أو امضائها ، لان عقد

الإجارة تناول عين الدار المستأجرة ، فإذا بطلت لم يجز ان يطالب المالك ببدلها .