التعليقة الاستدلالية على تحرير الوسيلة — الصفحة ٤٨٣

كتاب الإجارة

كتاب الإجارة

كتاب الإجارة

( مسألة 15 ) قوله : وكذا [ يملك ] المؤجر والأجير الأُجرةَ بمجرّد العقد .

أقول : إنّ المستأجر يملك الأُجرة ملكية متزلزلة أي ملكية معلَّقة على بقاء المنفعة إلى آخر مدّة الإجارة في الواقع . فلو فرض انعدام المنفعة كما لو انهدم الدار قهراً أو بظلم ظالم يكشف عن بطلان الإجارة بالنسبة إلى زمان انهدامه ، ويوجب خيار التبعّض للمستأجر بالنسبة إلى ما قبل زمان الانهدام .

( مسألة 16 ) قوله : فتسليم منفعتها بتسليم العين .

أقول : أي تسليم العين في طول مدّة الإجارة فإنّ تسليم المنفعة في كلّ زمان بتسليم العين في ذلك الزمان ، فلا يستحقّ مؤجر العين مطالبة الأُجرة إلَّا بالنسبة إلى منفعة زمان تحقّق تسليمها ، دون منفعة زمان لم يتحقّق تسليمها .

( مسألة 25 ) قوله : هذا في غير البيت والدار والدكَّان والأجير ، وأمّا فيها فلا تجوز إجارتها بأكثر منه .

أقول : يدلّ على تحريمه في البيت والأجير حديث أبي الربيع الشامي ( 1 )

، وفي سنده الحسن بن محبوب ، وهو من أصحاب الإجماع ، والسند صحيح حتّى ينتهي إليه .

( 1 ) وسائل الشيعة 19 : 125 ، كتاب الإجارة ، الباب 20 ، الحديث 2 و 3 .