المسائل المنتخبة — الصفحة ٣٩٩

فروع قاعدة الالزام

فروع قاعدة الالزام

أراد المستأجر التنازل عن المحل لثالث ان يعامله نفس معاملة المستأجر ،

فحينئذ يجوز للمستأجر لقاء تنازله عن حقه مبلغا يساوي ما دفعه

نقدا أو أكثر أو أقل ، وليس للمالك مخالفته حسب الشرط المقرر .

( مسألة 35 ) : المحلات الذي تؤجر بلا سرقفلية ، إلا أنه يشترط في عقد

الإجار ما يأتي :

( 1 ) ليس للمالك اجبار المستأجر على التخلية وللمستأجر حق البقاء في

المحل .

( 2 ) للمستأجر حق تجديد عقد الإجارة سنويا بالصورة التي وقع عليها

في السنة الأولى . فإذا اتفق ان شخصا دفع مبلغا للمستأجر إزاء تنازله عن المحل وتخليته

فقط حيث لم يكن له إلا حق البقاء ، مع أن للمالك - بعد التخلية - الحرية في

ايجار المحل ، والثالث يستأجر المحل من المالك ، فعندئذ يجوز للمستأجر

أخذ المبلغ المذكور وتكون السرقفلية لقاء التخلية فحسب لا بإزاء انتقال

حق التصرف منه إلى ثالث .

فروع قادة الالزام

( الأول ) : يعتبر الاشهاد في صحة النكاح عند العامة ، ولا يعتبر عند الإمامية

وعليه فلو عقد رجل من العامة على امرأة بدون اشهاد بطل عقده ،

وعندئذ يجوز للشيعي أن يتزوجها بقاعدة الالزام .

( الثاني : ) الجمع بين العمة أو الخالة وبين بنت أخيها أو أختها في النكاح