فقه المعاملات — الصفحة ٣٣٩

3 - عوامل الفسخ والانفساخ وأحكام الفسخ والمنازعات عوامل الفسخ والانفساخ

3 - عوامل الفسخ والانفساخ وأحكام الفسخ والمنازعات عوامل الفسخ والانفساخ

البحث الثالث في عوامل الفسخ والانفساح وأحكام الفسخ والمنازعات

عوامل الفسخ والانفساخ :

هناك عدّة عوامل توجب فسخ المزارعة وبطلانها :

1 - تنفسخ المزارعة بالإقالة وبواسطة خيار الشرط وخيار تخلَّف الشرط على أساس أدلَّتها القطعية .

قال سيّدنا الأستاذ رحمه الله : المزارعة عقد لازم لا ينفسخ إلَّا بالتقايل أو الفسخ بخيار الشرط أو بخيار تخلَّف بعض الشروط المشترطة فيه .

ولا ينفسخ بموت أحدهما فيقوم الوارث مقامه على أساس أدلَّة الإرث . نعم ينفسخ بموت الزارع إذا قيّدت المزارعة بمباشرته للعمل ( 1 )

. لأنّ في صورة تخلَّف القيد ما قصد لم يقع وما وقع لم يقصد .

2 - تحقّق المانع من الزرع ، لفقدان القابلية للزرع ، فينتفي العقد بانتفاء الموضوع ، ولا مجال لتحقّق ما قصد من العقد حتّى يشمله دليل الإمضاء .

وقال رحمه الله : إذا وجد مانع في الأثناء قبل ظهور الزرع أو قبل بلوغه وإدراكه كما إذا انقطع الماء عنه ولم يمكن تحصيله أو استولى عليه الماء ولم يمكن قطعه

( 1 ) منهاج الصالحين : ج 2 ص 107 .