فقه المعاملات — الصفحة ١٨٩

2 - خصائص الإجارة وما لَه صلة بها الخصائص

البحث الثاني في خصائص الإجارة وما لَه صلة بها

الخصائص :

إنّ للإجارة خصائص أهمّها ما يلي :

1 - موضوعية المنفعة : إنّ موضوع الإجارة هو المنفعة ، وهذا هو المائز الوحيد بين البيع والإجارة ، فتختصّ الإجارة ببيع المنفعة ( الفائدة والعمل ) كما يختصّ البيع ببيع العين ( ذات المال ) .

والمنفعة لا بدّ أن تكون محلَّلة ، فلا يجوز إجارة الدار لصنع الخمر ، وذلك لأنّ دليل الحرام يخرج مدلوله عن نطاق : * ( أَوْفُوا بِالْعُقُودِ ) * ( 1 )

وإلَّا للزم الجمع بين المتنافيين ( النهي عن الوفاء ووجوب الوفاء ) . أضف إلى ذلك معتبرة صابر الدالَّة على المطلوب خاصّة ، قال : سألت أبا عبد الله عليه السلام عن الرجل يواجر بيته فيباع فيه الخمر ، قال : حرام أجره ( 2 )

. وقد دلَّت على المطلوب بتمامه وكماله .

والمنفعة هي نتاج العين ، فيكون جلب المنفعة بحسب الواقع هو الانتفاع عن العين ، وعليه لا بدّ أن تكون العين باقية طيلة الانتفاع طبعاً .

وأمّا إذا لم يكن للعين نتاج وكان النفع في ذات المال كأكل الخبز فلا مجال للإجارة من الأساس .

( 1 ) المائدة : 1

( 2 ) الوسائل : ج 12 ص 126 ب 39 من أبواب ما يكتسب به ح 1 .