ادلهء اثبات دعوى ( فارسي ) — الصفحة ١١٠

مسأله بيست ويكم : ( خروجي دادن به ملك همسايه )

مسأله بيست ويكم : ( خروجي دادن به ملك همسايه )

مسأله بيست ويكم : شخصي عليه همسايه خود طرح دعوى نموده وادعا

مىكند كه همسايه وى پنجره اى به خانه أو باز كرده است . در اين مورد مؤلف كتاب

الوسيط مىگويد : شخص مدعى ( خواهان ) تنها موظف است اثبات كند كه همسايه

أو پنجره خود را به منزل أو باز كرده است . واثبات حق ارتفاق به عهده مدعى عليه

( خوانده ) مىباشد چون أصل وطبيعت زمين اقتضا مىكند كه حق ارتفاق نداشته

باشد ( 1 ) .

مادة 130 قانون مدنى نيز مىگويد : " كسى حق ندارد خانه خود را به فضاى

همسايه بدون اذن أو خروجي بدهد واگر بدون اذن ، خروجي بدهد ملزم به رفع آن

خواهد بود " .

توضيح كامل اين موضوع ايجاب مىكند كه در دو جهت بحث كنيم أولا : در

أصل ادعاى مؤلف الوسيط مبنى بر اين كه أصل در زمين آن است كه خالى از حقوق

ارتفاقيه باشد . وثانيا : در مورد درب خروجي باز كردن به فضاى همسايه .

اما جهت أول : بايد گفت اين أصل ادعائى را نمىتوان پذيرفت ، زيرا طبق قاعده

" الناس مسلطون على أموالهم " هر كس مىتواند در ملك خود هر نوع تصرفى بنمايد

مگر آن كه موجب ضرر ديگرى بشود . مادة 30 قانون مىگويد : " هر مالكي نسبت به

ما يملك خود حق همه گونه تصرف وانتفاع دارد مگر در مواردى كه قانون استثنا

كرده باشد " پس آنچه كه ممنوع است اضرار به ديگران است ، واما تصرف در ملك

خود طبق قانون مالكيت مجاز وبلا مانع مىباشد .

اما جهت دوم : در مورد احداث درب خروجي يا پنجره كه موجب اشراف به

( 1 ) الوسيط 2 : 70 .