تحرير الوسيلة — الجزء ١، الصفحة ٥٧٤

كتاب الإجارة

المعاطاتي لازمة على الأقوى ، وينبغي فيها الاحتياط المذكور هناك .

مسألة 10 - لا تبطل الإجارة بالبيع ، فتنتقل العين إلى المشتري مسلوبة

المنفعة في مدتها ، نعم للمشتري مع جهله بها خيار الفسخ ، بل له الخيار

لو علم بها وتخيل أن مدتها قصيرة فتبين أنها طويلة ، ولو فسخ المستأجر

الإجارة أو انفسخت رجعت المنفعة في بقية المدة إلى المؤجر لا المشتري ،

وكما لا تبطل الإجارة ببيع العين المستأجرة على غير المستأجر لا تبطل ببيعها

عليه ، فلو أستأجر دارا ثم اشتراها بقيت الإجارة على حالها ، ويكون ملكه

للمنفعة في بقية المدة بسبب الإجارة لا تبعية العين ، فلو انفسخت الإجارة

رجعت المنفعة في بقية المدة إلى البائع ، ولو فسخ البيع بأحد أسبابه بقي

ملك المشتري المستأجر للمنفعة على حاله .

مسألة 11 - الظاهر أنه لا تبطل إجارة الأعيان بموت المؤجر

ولا بموت المستأجر إلا إذا كانت ملكية المؤجر للمنفعة محدودة بزمان حياته

فتبطل بموته ، كما إذا كانت منفعة دار موصى بها لشخص مدة حياته

فآجرها سنتين ومات بعد سنة ، نعم لو كانت المنفعة في بقية المدة لورثة

الموصي أو غيرهم فلهم أن يجيزوها في بقية المدة ، ومن ذلك ما إذا آجر

العين الموقوفة البطن السابق ومات قبل انقضاء المدة ، فتبطل إلا أن يجيز

البطن اللاحق ، نعم لو آجرها المتولي للوقف لمصلحة الوقف والبطون

اللاحقة مدة تزيد على مدة بقاء بعض البطون تكون نافذة على البطون

اللاحقة ، ولا تبطل بموت المؤجر ولا بموت البطن الموجود حال الإجارة ،

هذا كله في إجارة الأعيان ، وأما إجارة النفس لبعض الأعمال فتبطل

بموت الأجير ، نعم لو تقبل عملا وجعله في ذمته لم تبطل بموته ، بل

يكون دينا عليه يستوفى من تركته .

مسألة 12 - لو آجر الولي الصبي المولى عليه أو ملكه مدة مع