الأحكام الشرعية — الصفحة ٤٠٩

مسائل متفرقة في الإجارة

وعمل المريض طبق تشخيصه ، فإن أخطأ في العلاج وتضرر المريض أو مات فهو

ضامن . أما إذا أظهر وجهة نظره فقط ، فقال : إن الدواء الفلاني مفيد للداء الفلاني ،

وجعل اختيار العلاج بيد المريض ، وتضرر المريض بسبب استعمال الدواء أو مات ،

فلا ضمان على الطبيب .

مسألة 2349 : إذا قال الطبيب للمريض أو لوليه : إذا لحق بالمريض ضرر لا أكون ضامنا

وكان الطبيب حاذقا ، واستعمل الدقة والاحتياط اللازمين ، فتضرر المريض أو مات ،

فلا ضمان على الطبيب .

مسألة 2350 : يجوز للمستأجر أو المؤجر أن يفسخا المعاملة برضاهما وكذلك إذا اشترطا

حق الفسخ لكل منهما أو لأحدهما ، فيجوز لهما فسخ الإجارة طبق الاتفاق .

مسألة 2351 : إذا عرف المؤجر أو المستأجر أنه مغبون ، فإن لم يكن ملتفتا حين إيقاع

صيغة العقد أنه مغبون ، يجوز له فسخ الإجارة ولكن إذا اشترطا في صيغة الإجارة

إسقاط حق الفسخ حتى مع الغبن فلا يحق فسخ الإجارة .

مسألة 2352 : إذا آجر شيئا ، وقبل أن يسلمه غصبه شخص آخر ، يجوز للمستأجر أن

يفسخ الإجارة ويسترجع الأجرة التي دفعها ، ويجوز له أن لا يفسخها ويأخذ أجرته

المتعارفة من الغاصب للمدة التي غصبه فيها ، فلو آخر حيوانا لمدة شهر بعشرة توأمين ،

وغصبه شخص ، عشرة أيام ، وكانت الأجرة المتعارفة لعشرة أيام خمسة عشر تومانا ،

يجوز له أن يأخذ من الغاصب خمسة تومانا .

مسألة 2353 : إذا تسلم الشئ المستأجر ، ثم غصبه شخص آخر ، فلا يجوز له أن يفسخ

الإجارة ويحق له فقط أن يأخذ الإجارة المتعارفة من الغاصب .

مسألة 2354 : إذا باع الملك للمستأجر قبل إكمال مدة الإجارة ، فلا تنفسخ الإجارة

ويجب على المستأجر أن يدفع الأجرة إلي البائع . وكذلك إذا باعه لغيره .

مسألة 2355 : إذا خرب الملك المستأجر قبل ابتداء مدة الإجارة بنحو لا يمكن الاستفادة

منه مطلقا ، أو لا يمكن الاستفادة منه بالشكل المشروط بينهما ، فالإجارة باطلة ،