مسائلى از فقه شيعه ( فارسي ) — الصفحة ٣٩٠

مسائل متفرقة اجاره

شده باطل مىگردد ، وهم چنين اگر خصوص أطاق خراب شده مورد اجاره بوده ،

ودر غير اين دو صورت چنانچه فورى آن را بسازد وهيچ مقدارى از استفاده آن از

بين نرود اجاره باطل نمىشود ، واجاره كننده هم نمىتواند اجاره را بهم بزند ، ولى

اگر ساختن آن به قدرى طول بكشد كه مقدارى از استفاده اجاره كننده از بين

برود ، اجاره به آن مقدار باطل مىشود واجاره كننده مىتواند اجاره تمام مدت را

بهم بزند وبراي استفاده اى كه كرده اجرت المثل بدهد .

( مسأله 2147 ) : اگر اجاره دهنده يا اجاره كننده اى كه استفاده جهت شخص

أو نبوده بميرد ، اجاره باطل نمىشود ، ولى اگر اجاره مشروط به استفاده شخص

اجاره كننده بوده باطل مىشود ، ونيز اگر خانه ملك اجاره دهنده نباشد ، مانند

اين كه ديگرى وصيت كرده كه تا أو زنده است منفعت خانه مال أو باشد ، چنانچه آن

خانه را اجاره دهد وپيش از پايان مدت اجاره بميرد ، از وقتي كه مرده اجاره

باطل است ، واگر مالك فعلى آن اجاره را امضا كند صحيح مىشود واجاره مدتي

كه پس از مردن اجاره دهنده باقي مانده به مالك فعلى داده شود .

( مسأله 2148 ) : اگر صاحب كار بنا را وكيل كند كه براي أو كارگر بگيرد ،

چنانچه بنا كمتر از مقدارى كه از صاحب كار مىگيرد به كارگر بدهد ، زيادى آن بر

أو حرام است وبايد آن را به صاحب كار بدهد ، مگر اين كه أو را وكيل كند تا به

قيمت متعارف كارگر بگيرد .

( مسأله 2149 ) : اگر كسى أجير شود كه ساختمانى را تمام كند وبراي خود

اختيار بگذارد كه خودش بسازد يا به ديگرى بدهد ، چنانچه مقدارى خودش كار

كرده وباقي را به كمتر از مقدارى كه أجير شده به ديگرى بدهد ، زيادى آن براي أو

حلال مىباشد .

( مسأله 2150 ) : اگر رنگرز قرار بگذارد كه مثلا پارچه را با نيل رنگ كند ،

چنانچه با چيز ديگرى رنگ نمايد حق ندارد چيزى بگيرد .