توضيح المسائل ( فارسي ) — الصفحة ٤٣٨

مسائل متفرقهء اجاره

مىتواند اجاره را بهم بزند ، ولى اگر در صيغه اجاره شرط كنند كه اگر مغبون

هم باشند حق بهم زدن معامله را نداشته باشند ، نمىتوانند اجاره را بهم

بزنند .

مسأله 2217 - اگر چيزى را اجاره دهد وپيش از آن كه تحويل دهد

كسى آن را غصب نمايد ، مستأجر مىتواند اجاره را بهم بزند وچيزى را كه

به اجاره دهنده داده پس بگيرد ، يا اجاره را بهم نزند واجاره مدتي را كه در

تصرف غاصب بوده به ميزان معمول از أو بگيرد ، پس اگر حيواني را يك

ماهه بده تومان اجاره نمايد وكسى آن را ده روز غصب كند واجاره معمولى

ده روز آن پانزده تومان باشد ، مىتواند پانزده تومان را از غاصب بگيرد .

مسأله 2218 - اگر چيزى را كه اجاره كرده تحويل بگيرد وبعد ديگرى

آن را غصب كند ، نمىتواند اجاره را بهم بزند وفقط حق دارد كرايه آن چيز را به

مقدار معمول از غاصب بگيرد .

مسأله 2219 - اگر پيش از آن كه اجاره تمام شود ، ملك را به مستأجر

بفروشد چون حكم به باقي ماندن اجاره مشكل است . احتياط واجب لازم آنست كه در

اين صورت در اجاره مدتي كه باقي مانده مستأجر وموجر با هم مصالحه

نمايند ولى اگر آن را به ديگرى بفروشد اجاره بهم نمىخورد .

مسأله 2220 - اگر پيش از ابتداى مدت اجاره ، ملك بطورى خراب

شود كه هيچ قابل استفاده نباشد ، يا قابل استفاده‌اى كه شرط كرده‌اند

نباشد ، اجاره باطل مىشود وپولى كه مستأجر به صاحب ملك داده به أو

برمىگردد . بلكه اگر طورى باشد كه بتواند استفاده مختصرى هم از آن ببرد ،

مىتواند اجاره را بهم بزند .

مسأله 2221 - اگر ملكي را اجاره كند وبعد از گذشتن مقدارى از مدت

اجاره بطورى خراب شود كه هيچ قابل استفاده نباشد يا قابل استفاده‌اى كه