توضيح المسائل ( فارسي ) — الصفحة ٣٤٤

مسائل متفرقة اجاره

مسائل متفرقة اجاره

وبعد از آن هر قدر بنشينى اجاره آن به همين قيمت است ، يا بگويد ، خانه را ما هي

هزار تومان به تو اجاره مىدهم وأول وآخر آن را معلوم نكند ، ولى از قرائن معلوم

باشد كه ماه أول ، همان ماه متصل به عقد اجاره است ، بنا بر اظهر اجاره براي ماه

أول صحيح است ، اما براي ماه هاى بعد صحيح نيست ، مگر آن كه در ضمن عقد

اجاره ماه أول شرط كنند كه اگر بيش از يك ماه در آنجا سكونت كرد ، هر ما هي هزار

تومان بدهد كه در اين صورت مشخص نكردن مدت اشكال ندارد ، وهمين طور

است اگر مستأجر به صورت جعاله قرار بگذارد كه اگر خانه را به من بدهى تا از آن

استفاده كنم ، ما هي هزار تومان به تو مىدهم ، يا بر اين امر صلح كنند ، تا همان نتيجة

اجاره حاصل شود ، واگر در مقابل عوض خاص ، مثلا هزار تومان ، استفاده از منزل

را براي طرف مقابل مباح كند صحيح است ، ولى هر وقت بخواهد مىتواند مبلغ

اجاره را تغيير دهد ويا درخواست تخليه نمايد .

مسائل متفرقة اجاره

( 1737 ) چيزى كه مستأجر به عنوان مال الاجاره مىدهد بايد معلوم باشد ، پس

اگر از چيزهايى است كه مثل گندم با وزن معامله مىكنند ، بايد وزن آن معلوم باشد

واگر از چيزهايى است كه مثل گردو ، به صورت عددي معامله مىكنند بايد تعداد آن

معين باشد واگر مثل أسب وگوسفند است كه با مشاهده آنها را مىخرند ، بايد

اجاره دهنده آن را ببيند ، يا مستأجر خصوصيات آن را به أو بگويد .

( 1738 ) اگر زمينى را براي زراعت اجاره دهد ومال الاجاره را حاصل همان

زمين قرار دهد ، در صورتي كه حاصل موجود باشد كه بتوان آن را درو كرد ، اجاره

صحيح است ، واگر حاصل ، موجود نباشد اجاره صحيح نيست ، ولى در همين

صورت أخير اگر مستأجر مال الاجاره را به ذمه بگيرد وشرط كند كه آن را از حاصل

همان زمين پرداخت كند ، اجاره صحيح است

( 1739 ) كسى كه چيزى را اجاره داده ، تا آن را تحويل ندهد ، حق مطالبه اجرت

را ندارد وهم چنين اگر براي انجام عملي أجير شده باشد ، پيش از انجام عمل حق