توضيح المسائل ( فارسي ) — الصفحة ٣٢٧

موارد فسخ معامله

موارد فسخ معامله

" موارد فسخ معامله "

حق به هم زدن معامله را " خيار " گويند وخريدار وفروشنده در يازده صورت ،

مىتوانند معامله را به هم بزنند :

1 - آن كه از مجلس معامله متفرق نشده باشند واين خيار را " خيار مجلس "

گويند .

2 - آن كه مغبون شده باشند ، ( خيار غبن ) .

3 - در معامله قرارداد كنند كه تا مدت معينى هر دو يا يكى از آنان بتواند معامله را

به هم بزند ( خيار شرط ) .

4 - فروشنده يا خريدار مال خود را بهتر از آنچه هست نشان دهد وطورى كند كه

قيمت مال در نظر طرف مقابل زياد شود ( خيار تدليس ) .

5 - فروشنده يا خريدار شرط كند كه كارى انجام دهد ، يا شرط كند مالي را كه

مىدهد به طور مخصوصى باشد ، وبه آن شرط عمل نكند كه در اين صورت

ديگرى مىتواند معامله را به هم بزند ( خيار تخلف شرط ) .

6 - در جنس يا عوض آن عيبى باشد ( خيار عيب ) .

7 - معلوم شود مقدارى از جنس را كه فروخته اند ، مال ديگرى است ، كه اگر

صاحب آن به معامله راضى نشود ، خريدار مىتواند تمام معامله را به هم بزند يا

پول آن مقدار را از فروشنده بگيرد ، ونيز اگر معلوم شود مقدارى از چيزى را كه

خريدار به عنوان عوض داده ، مال ديگرى است وصاحب آن راضى نشود ،

فروشنده مىتواند تمام معامله را به هم بزند ، يا عوض آن مقدار را از خريدار بگيرد

( خيار شركت ) .

8 - فروشنده خصوصيات جنس معينى را كه مشترى نديده به أو بگويد وبعد

معلوم شود آن گونه كه گفته ، نبوده است ، كه در اين صورت مشترى مىتواند معامله

را به هم بزند ، ونيز اگر مشترى خصوصيات عوض معينى را كه مىدهد بگويد ، بعد