توضيح المسائل ( فارسي ) — الصفحة ٢٩٤
احكام اجاره
احكام اجاره
همين كه با رضايت طرف معامله ، مشغول آن عمل شد اجاره صحيح است .
مسأله 2179 - كسى كه نمىتواند حرف بزند ، اگر با اشاره بفهماند كه ملك را
اجاره داده ، يا اجاره كرده صحيح است .
مسأله 2180 - اگر خانه يا دكان يا اطاقى را اجاره كند وصاحب ملك با أو شرط
كند كه فقط خود أو از آنها استفاده نمايد ، مستأجر نمىتواند آن را به ديگرى اجاره دهد واگر
شرط نكند مىتواند آن را به ديگرى اجاره دهد . ولى اگر بخواهد به زيادتر از مقدارى كه
اجاره كرده آن را اجاره دهد ، بايد در آن ، كارى مانند تعمير وسفيد كارى انجام داده باشد ، يا
به غير جنسي كه اجاره كرده آن را اجاره دهد مثلا اگر با پول اجاره كرده به گندم يا چيز
ديگر اجاره دهد .
مسأله 2181 - اگر أجير با انسان شرط كند كه فقط براي خود انسان كار كند ،
نمىشود أو را به ديگرى اجاره داد ، واگر شرط نكند ، چنانچه أو را به چيزى كه اجرت أو قرار
داده اجاره دهد ، بايد زيادتر نگيرد واگر به چيز ديگرى اجاره دهد ، مىتواند زيادتر بگيرد .
مسأله 2182 - اگر غير خانه ودكان وأطاق وأجير ، چيز ديگر - مثلا زمين - را اجاره
كند ومالك با أو شرط نكند كه فقط خودش از آن استفاده نمايد ، اگر چه بيشتر از مقدارى
كه اجاره كرده آن را اجاره دهد اشكال ندارد .
مسأله 2183 - اگر خانه يا دكانى را مثلا يك سأله به صد تومان اجاره كند واز نصف
آن خودش استفاده نمايد ، مىتواند نصف ديگر آن را به صد تومان اجاره دهد ، ولى اگر بخواهد
نصف آن را به زيادتر از مقدارى كه اجاره كرده مثلا به صد وبيست تومان اجاره دهد ، بايد
در آن ، كارى مانند تعمير انجام داده باشد يا به غير جنسي كه اجاره كرده اجاره دهد .
شرايط مالي كه آن را اجاره مىدهند
مسأله 2184 - مالي را كه اجاره مىدهند چند شرط دارد : أول آن كه معين باشد ، پس
اگر بگويد يكى از خانه‌هاى خود را اجاره دادم درست نيست . دوم مستأجر آن را ببيند ، يا
كسى كه آن را اجاره مىدهد طورى خصوصيات آن را بگويد كه كاملا معلوم باشد . سوم
تحويل دادن آن ممكن باشد ، پس اجاره دادن اسبى كه فرار كرده باطل است . چهارم آن مال
به واسطه استفاده كردن از بين نرود ، پس اجاره دادن نان وميوه وخوردنىهاى ديگر صحيح
نيست . پنجم استفاده‌اى كه مال را براي آن اجاره داده‌اند ممكن باشد ، پس اجاره دادن زمين
براي زراعت در صورتي كه آب باران كفايت آن را نكند واز آب نهر هم مشروب نشود ، صحيح