صراط النجاة ( تعليق الميرزا التبريزي ) — الجزء ١، الصفحة ٢٦١

مسائل في الإجارة - غير العمل -

تلقائيا كل سنة بدون أن يحق الفسخ لأحد من الطرفين . . . وبعد مرور

سنين لم يعد لأجرة المحلات تلك قيمة تذكر فمثلا أصبحت أجرة المثل

نصف مليون ليرة بينما ظلت الأجرة ( بموجب العقد القديم غير القابل

للفسخ مدنيا ) دون الخمسة آلاف ليرة بل ربما لا يتجاوز الألفي ليرة في

بعضها ، فهل يجب على ولي الوقف المطالبة بأجرة المثل وعلى

المستأجر الاستجابة لتلك المطالبة ؟

الخوئي : إذا اشترط في العقد السابق ولو ضمنيا وارتكازيا أن لا يزاد في

الأجرة فلا مجال للتغيير وطلب الزائد .

سؤال 715 : هل يجوز في الدار المرهونة لدين ، أن يجيز تصرف

المرتهن فيها بأجرة أو لا ؟

الخوئي : نعم يجوز إذا لم يشترط في ضمن القرض ، وإلا لم يجز .

سؤال 716 : شخص استأجر بستانا يابسا قبل بروز الثمر ، بل الورق

أيضا ، فهل يحكم بصحة الايجار وما حكمه ؟ .

الخوئي : إن كانت المنفعة معلومة بنوعيتها فلا بأس ، وصحت

الإجارة .

سؤال 717 : ما هو رأي سماحتكم بما تعارف في زماننا في إيجار

الدور ، وهو أن يدفع المستأجر مبلغا من المال إلى المؤجر كوديعة أو

ضمان يتصرف المؤجر به على أن يعيدها للمستأجر في نهاية مدة

الايجار ، وفي مقابل ذلك يؤجر له الدار بأقل من بدل إيجارها السوقي ،

وفي بعض الأحيان يكون بدل الايجار مبلغا رمزيا صغيرا ، وهذا المبلغ