المعجم القانوني — الجزء ١، الصفحة ٦٨٧

حرف T

إجارة شيوع ، حيازة اشتياعية : tenancy in common

يتحد فيها عدد من الاشخاص دون ان يعرف اي منهم حدود

حصته في المؤجر .

مستأجر : من استأجر أرضا مدة ما لينتفع بها لقاء tenant

أجرة معلومة أو من حازها من مالكها برضاه الصريح أو

الضمني .

من تمكن من ارض أو استأثر بحيازتها ( دون الغير ) .

[ نظام اقطاعي ] حائز اقطاعي ، حاز الأرض من مالكها

المقطع نظير ما التزمه تجاهه من ولاء وواجبات .

مستأجرون متضامنون أو مشتركون : joint tenants _

تعود إليهم الإجارة معا كأنهم شخص واحد ويتساوون في

الحقوق والمنافع والتبعات .

مستأجر باطني ( أو من quasi tenant at sufferance _

الباطن ) ، أجاز له المستأجر الجديد ان يستمر في الإجارة من

الباطن بعد انتهاء عقد ايجار المؤجر القديم ( الذي اجره من

الباطن ) ، بحيث إذا اجر خالد لبكر مثلا أرضا من الباطن

ثم انتهى عقد ايجار خالد وبدأ عقد ايجار عمرو ، فأجاز هذا

لبكر ان يستمر في اجارته من الباطن ، كان بكر quasi

tenant at sufferance .

مستأجر وحيد ( منفرد ) : لا يشاركه في sole tenant _

مؤجره أحد .

مستأجر نظامي ( أو قانوني ) : تقوم statutory tenant _

اجارته بحكم القانون .

[ قانون إنكليزي ] لا يجوز للمؤجر ان يخرج المستأجر من

المنزل المؤجر إذا كان مشمولا بقوانين قيود الايجار Rent

Restrictions Acts . وللمستأجر المشمول بهذه القوانين ان يبقى

في المنزل المذكور ، بعد انتهاء مدة ايجاره ، كمستأجر نظامي

statutory tenant حتى يستطيع المؤجر استصدار امر باخراجه

من المحكمة المختصة . ولا يصدر مثل هذا الامر عادة الا في

ظروف خاصة استثنائية .

مستأجر متجاوز : يستمر في tenant at sufferance

الحيازة بعد مدته القانونية بغير حق ، إذ يستأجر الأرض في

بادئ الامر ويحوزها حيازة مشروعة ، فإذا انتهت مدته استمر

في الحياة ولم يخل المؤجر .

مستأجر رضائي : تكون اجارته رهنا tenant at will

برضى المالك ، إذ يستأجر دون ان يتفق مع المالك على مدة

الايجار ويفرض عليه ان يخلي المؤجر حالما يكلفه المالك بذلك

دون اشعار سابق .

من حقت له حيازة أموال زوجته tenant by the curtesy

المتوفاة إذا أعقبت منه ذرية اهلا لوراثتها . ( راجع curtesy )

والحيازة في هذه الحال عمرية تمتد طول حياة الزوج .

مستأجر عمري ( مدى الحياة ) سواء كان tenant for life

المعني حياته هو أو حياة غيره pur autre vie .

مستأجر ميقاتي أو لعدد من السنين : tenant for years

تتقيد اجارته بزمن موصوف .

مستأجر مساناة : تحدد tenant from year to year

اجارته بسنة واحدة قابلة للتجديد ، برضى المؤجر ، صراحة أو

ضمنا .

[ نظام اقطاعي ] tenant in capite or tenant in chief

فصل أو حائز أصلي ، نال قطيعته من الملك مباشرة .

مستأجر على الشيوع : يشترك مع tenant in common

غيره في ايجار ارض معينة بموجب عقد خاص به دون تحقيق

الحصة العائدة إليه من الأرض المذكورة .

حائز بحكم الدوطة ، وحيازة الدوطة tenant in dower

تنشأ بحكم الزواج ثم تؤول للزوجة مدة ترملها وتشمل الثلث

من جميع الأموال الآيلة للزوج أثناء الزواج .

حائز simple _ tenant in fee or tenant in fee

مطلق ( الحيازة ) : من عادت حيازة الشئ له ولورثته من بعده

حيازة مطلقة مؤبدة .

مستأجر أو حائز انفرادي : لا tenant in severalty

شريك له فيما استأجر أو حاز .

من حاز أو استأجر أرضا محصورة الميراث tenant in tail

( تؤول إلى طبقة معينة من الورثة دون غيرها ) .

مساهم مدى الحياة ، مساهم tenant of stock for life

عمري

حائز من حائز أو من tenant of the demesne

أوسط : كان يحوز " ب " مثلا من " أ " ويحوز " ج " من

" ب " فيصبح " أ " لوردا أو سيدا و " ب " سيدا ثانيا أو أوسط

mesne lord ، و " ج " tenant of the demesne .

مستأجر باطني أو من الباطن : من tenant paravaile

استأجر من مستأجر ما أجر له كله أو جزءا منه .

( راجع copyholder ) tenant by copy of court roll

الحائز مدى حياة الغير ، tenant pur autre wie

( راجع pur autre vie ) .

حق المستأجر : كرجائه مثلا في تجديد right _ tenant