منتخب الاحكام — الصفحة ١٨٤

أحكام الإجارة

عليه المباشرة بنفسه وجب عليه القيام به ولا يكفي تولي الغير

عنه ، وان لم يشترط ذلك جاز تولي الغير عنه تبرعا أو بالعوض .

( مسألة ) : يشترط تعيين العين والمنفعة والعوض .

( مسألة ) : عقد الإيجار لازم إلا إذا شرط الفسخ لأحدهما أو

تراضيا على الفسخ .

( مسألة ) : ليس للمستأجر حق في العين المستأجرة بعد

انتهاء مدة الإجارة بل عليه رفع يده عنها وتسليمها للمؤجر .

( مسألة ) : يجب الوفاء والالتزام بالشروط المذكورة ضمن

عقد الإجارة فإذا تخلف أحدهما عنها ثبت الخيار للاخر من باب

تخلف الشرط .

( مسألة ) : الرهن الذي يدفع سلفا عند استئجار البيت إذا

كان بعنوان القرض وكان شرطا في ضمن عقد إيجار البيت فهو

جائز ، وإذا كان بشرط إيجار البيت فهو غير جائز .

( مسألة ) : لا يستحق الدلال الأجرة بمجرد الدلالة ، ولكن إذا

قام بتأدية عمل لأحد الطرفين بأمر وطلب منه أو كان وسيطا

على انجاز المعاملة فيستحق اجرة ذلك بما يتراضيان عليه .