المسائل المستحدثة — الصفحة ٢٥

النوع الثاني من السرقفلية

لا بأس ( 1 ) .

ولكن الظاهر عدم ارتباطه بالمقام : فإن المراد بالمنزل فيه هو المنزل المشترك كالمدرسة

والمسجد وغيرهما كما لا يخفى على من تدبر في الخبر ، فالصحيح ما ذكرناه .

هذا كله من ناحية المستأجرين .

أما المالك فله كامل الحرية في الايجار بأي شخص أراد ، ولا يكون ملزما بايجاره

بالمستأجر الجديد .

الصورة الثانية : أن يكون المستأجر القديم وكيلا من ناحية المالك في الايجار بنفسه متى

شاء أو شرط له أن يؤجره المالك ، ولا يكون وكيلا في الايجار بالغير ولا شرط له ذلك ،

وفي هذه الصورة للمستأجر القديم أن يأخذ مبلغا يساوي ما دفعه إلى المالك أو أقل منه أو

أكثر من المالك ويرفع اليد عن حقه . كما أن له أن يأخذ مبلغا من المستأجر الجديد - بعنوان

الهبة - أو الجعالة ليتحول عن المنزل ولا يزاحمه في الاستئجار .

ولكن بعد ذلك للمالك كمال الحرية في ايجاره إياه وعدمه .

الصورة الثالثة : أن يكون أمر الايجار بنفسه أو بغيره بيد المستأجر القديم - بعنوان الوكالة

أو الشرط بالتقريب المتقدم ، وفي هذه الصورة للمستأجر القديم أن يأخذ السرقفلي من

المالك ، ويفوض أمر المحل إليه بإزائه ، وله أن يأخذه من المستأجر الجديد ويفوض الأمر

إليه ، وإن فوض الأمر إليه ليس للمالك مزاحمته بوجه ، بل لا بد له من الرضوخ والقبول .

( 1 ) الوسائل - باب 85 - من أبواب ما يكتسب به حديث 2 ، كتاب التجارة .