المسائل المستحدثة — الصفحة ١٩

السرقفلية تاريخ السرقفلية

السرقفلية تاريخ السرقفلية

من الموضوعات المستحدثة السرقفلية التي هي كلمة فارسية ترمز إلى ما تعارف في هذا

الزمان ، من أخذ مقدار من المال بإزاء تفويض المالك أو المستأجر الأول حق ايجار العين إلى

أي شخص شاء في ، أية مدة أراد ، وبأية قيمة توافقا عليها .

والكلام فيها في مواضع :

تاريخ السرقفلية :

الأول في تاريخ ذلك ، والظاهر أنها وليدة الأيام المتأخرة ، والأصل فيها أن مجلس

النواب ! في إيران وضع قانونا في باب الإجارة ، وهو أنه ليس للمالك المؤجر اخراج

المستأجر وأخذ العين المستأجرة منه بعد انقضاء مدة الإجارة ، ولا أن يزيد في كرائها

خلافا للقانون الشرعي ، واتفق بعد ذلك غلاء الأسعار وبالطبع زادت كراء الأملاك ،

فاضطر ملاك الأماكن من الدكاكين والفنادق والمنازل وغيرها لأجل تنمية الثروة إلى أن

يؤجروا أماكنهم بأنقص من كرائها ويفوضوا أمر الايجار إلى المستأجرين بإزاء مقدار من

المال ، مثلا - يأخذ المالك ألف تومان بعنوان السرقفلية ، ومائة تومان بعنوان الإجارة

السنوية ، وبإزاء السرقفلية يفوض أمر الايجار بعد مضي السنة إلى المستأجر - وقد صار

ذلك أمرا عرفيا شائعا في الأسواق .