البحوث الهامة في المكاسب المحرمة — الجزء ٣، الصفحة ٢٩١

[ هوية الكتاب ]

المسألة التاسعة عشر

حقّ السرقفليّة أو بدل الخُلُو

المسألة : في ما يسمّى في مصر ببدل الخلو وفي المغرب ببدل الجلسة أو المفتاح وفي الإيران ببدل السرقفلي وفي غير تلك البلاد بعناوين اخر كالفراغ أو الإفراغ ، وكيف كان يمكن تعريفه باختصار بأنّه هو ما يأخذه المستأجر ولو بعد انقضاء مدّة الإجارة في قبال تخليته محلّ الإجارة وتنازله عنه أو انتقال حقّه .

ويلحق به بدل العرق بالنسبة إلى الزرّاع الذين استأجروا الأراضي للزراعة حيث أنّهم لا يخرجون عنها إلّا بأخذ شيء يسمّونه بدل العرق الذي يسمّى في اللغة الفارسيّة به حقّ الريشة .

وقد اعتقد العرف في زماننا هذا إنّ ذلك من الحقوق الماليّة فاللازم حينئذ هو بيان الوجوه المذكورة لتبيّن كيفيّة كونه من الحقوق .

تصويرات فقهية لكونه من الحقوق

1 - ربّما يقال في بيان حقيقة ذلك إنّه هو حقّ الإيجار والمراد به هو اعتبار المالك عند العقد سلطة للمستأجر في ايجار المحل لنفسه أو لغيره ، وهذا الحقّ له اعتبار ماليّ عند العقلاء وقائم بالعين ويقابل بالعوض .

أورد عليه بأنّ إطلاق الحقّ عليه ليس حقيقة شرعيّة له إذ مضافاً إلى عدم الدليل عليه أنّ الحقّ يستعمل كثيراً في الأخبار وكلمات علمائنا الأبرار في الحكم