هداية العباد — الجزء ١، الصفحة ٣٧٧

ما يدخل في المبيع عند الاطلاق

( مسألة 1852 ) إذا باع بستانا واستثنى نخلة مثلا فله الممر إليها

والمخرج ومدى جرائدها وعروقها من الأرض ، وليس للمشتري منعه

عن شئ من ذلك .

( مسألة 1853 ) إذا باع دارا ، دخل فيها الأرض والأبنية الأعلى والأسفل ،

إلا أن يكون الأعلى مستقلا من حيث المدخل والمخرج والمرافق وغير

ذلك ، مما يكون أمارة على خروجه واستقلاله بحسب العادة ، وكذا

يدخل السرداب والبئر والأبواب والأخشاب الداخلة في البناء والأوتاد

المثبتة فيه ، بل السلم المثبت على حذو الدرج ، ولا تدخل الرحى

المنصوبة إلا مع الشرط ، وكذا لو كان فيها نخل أو شجر إلا مع الشرط أو

تكون هنا قرينة أو يتعارف دخولهما في البيع . أما المفاتيح فلا يبعد

دخولها .

( مسألة 1854 ) الأحجار الموجودة أصلا في الأرض ، والمعادن

المتكونة فيها ، تدخل في بيعها ، بخلاف الأحجار المدفونة فيها

كالكنوز المودعة ونحوها .

( مسألة 1855 ) يجب على المتبايعين تسليم العوضين بعد العقد إذا لم

يشترطا التأخير ، فلا يجوز لأحدهما التأخير مع الامكان إلا برضا صاحبه

فإن امتنعا ، أجبرا ، ولو امتنع أحدهما مع تسليم صاحبه ، أجبر الممتنع .

( مسألة 1856 ) إذا اشترط كل منهما تأخير التسليم إلى مدة معينة ،

جاز في الأعيان الخارجية ، أما إذا كان العوضان كليين واشترطا التأخير

لكليهما فيكون من بيع الكالي بالكالي وهو باطل . وليس لغير مشترط

التأخير الامتناع عن التسليم بسبب عدم تسليم صاحبه الذي اشترط

التأخير .

( مسألة 1857 ) يجوز أن يشترط البائع لنفسه سكنى الدار أو ركوب

الدابة أو زرع الأرض ونحو ذلك ، مدة معينة .