عقود المنفعة وعقود الشركة — الصفحة ١٨

الأحكام

2 - ما يترتب على عقد الإجارة

2 - ما يترتب على عقد الإجارة

السنة الشريفة

السنة الشريفة

سُئل الإمام الصادق عليه السلام عن رجل استأجر من رجل أرضاً ، فقال : أجرنيها بكذا وكذا ، إن زرعتها أو لم أزرعها أعطيك ذلك ، فلم يزرع الرجل ، فقال الإمام :

« له أن يأخذه بماله ، إن شاء ترك ، وإن شاء لم يترك . » « 1 »

الأحكام

الأحكام

1 - باكتمال عقد الإجارة ، يملك المستأجر المنفعة في إجارة الأشياء ، كما يملك العمل في الإجارة على الأعمال .

2 - وكذلك يملك المؤجِّر الأجرة بعد العقد مباشرة .

3 - ولكن لا يحق للمؤجِّر المطالبة بالأجرة مالم يسلم الشيء المؤجَّر أو العمل المطلوب إنجازه إلى الطرف الآخر .

4 - ومن جهة أخرى ، لا يحق للمستأجر أيضاً المطالبة بالشيء المؤجَّر أو العمل المطلوب تنفيذه مالم يسلم الأجرة . إذن ، ينبغي أن يتم التسليم والإستلام في وقت واحد ، إلا إذا كان هناك شرط قد تراضيا عليه ينص على خلاف ذلك ، كما لو اتفقا على تسليم الأجرة بعد تنفيذ العمل ، أو تقسيطها حسب مراحل إنجاز العمل ، أو حسب مدة الانتفاع بالشيء المؤجَّر .

5 - ويترتب على ذلك ما يلي :

ألف : إذا سلم المؤجِّر الشيء المؤجَّر حسب الشروط والمواصفات المتفق

( 1 ) - وسائل الشيعة ، ج 13 ، كتاب الإجارة ، الباب 18 ، ص 258 ، ح 1 .