احكام معاملات (فارسى) — الصفحة ٣٤٠
دوم : دو طرف قرارداد
اركان اجاره
اركان اجاره
اركان اجاره عبارتند از :
1 - تراضى « قرارداد » .
2 - دو طرف قرارداد .
3 - مورد اجاره .
4 - اجاره بها و يا كارمزد .
5 - زمان اجاره .
6 - منفعت يا بهره مندى .
حال به احكام وشرايط هر يك از اين اركان توجه كنيد :
نخست : تراضى
نخست : تراضى
اصل تراضى اساس تمام قراردادها از جمله قرارداد اجاره را تشكيل مىدهد ، كه خود نيز از ايجاب وقبول تشكيل مىشود . استفاده از الفاظ و يا تعابير ويژه‌اى كه ايجاب وقبول اجاره را نشان دهند الزامى نيست ، بلكه تعبير به هر چه كه بر اجاره دلالت كند كافى است ، همچنين مانند ديگر قراردادها ، معاطات « مبادرت عملى به امر اجاره » براى صحت عقد اجاره كافى است « پيش از اين به تفصيل در باب جزئيات و احكام صيغه در قراردادها سخن به ميان آمده است ) . « 1 »
دوم : دو طرف قرارداد
دوم : دو طرف قرارداد
الف : بايد هر دو طرف از شرايط اهليت شامل بلوغ ، عقل ، اختيار ، عدم حَجْر بدليل ورشكستگى و يا سفاهت كه پيش از اين ، از آنها در باب احكام قراردادها سخن رفته است « 2 » ، برخوردار باشند .
ب : اگر يكى از دو طرف بر بستن قرارداد اجاره ، مجبور شده باشد ، اجاره صحيح نمىباشد ، ولى اگر يكى از دو طرف از روى اضطرار « ناچارى » در يك قرارداد اجاره شركت جويد ، اشكالى ندارد .
( 1 ) - به صفحه 240 رجوع شود . ( 2 ) - به صحفه 247 رجوع شود .