رسالهء توضيح المسائل (فارسى) — الصفحة ٤٠٥

شرائط اجاره

2 . پرداخت وجه اجاره براى آن استفاده در نظر مردم بيهوده نباشد .

3 . اگر چيزى را كه اجاره مىدهند چند استفاده دارد ، استفاده‌اى را كه مستأجر بايد از آن ببرد معين نمايند مثلًا اگر حيوانى را كه سوارى مىدهد و بار مىبرد اجاره دهند ؛ بايد در موقع اجاره معين كنند كه سوارى يا باربرى آن ، مال مستأجر است يا همه استفاده‌هاى آن .

4 . مدت استفاده را معين نمايند مثلًا خانه را به يك سال تمام خورشيدى اجاره دهد .

( مسأله 1811 ) اگر ابتداى مدت اجاره را معين نكنند ، ابتداى آن بعد از خواندن صيغه اجاره و يا حصول توافق است .

( مسأله 1812 ) اگر خانه‌اى را مثلًا يك ساله اجاره دهند و ابتداى آن را يك ماه بعد از خواندن صيغه قرار دهند اجاره صحيح است ، اگرچه موقعى كه صيغه مىخوانند خانه در اجاره ديگرى باشد .

( مسأله 1813 ) اگر مدت اجاره را معلوم نكند و بگويد هر وقت در خانه نشستى اجاره آن ، ماهى هزار تومان است اجاره صحيح نيست .

( مسأله 1814 ) اگر به مستأجر بگويد خانه را يك ماهه هزار تومان به تو اجاره دادم و بقيه هر چه بمانى ، به همان قيمت ، در ماه اول صحيح است ولى اگر بگويد هر ماهى هزار تومان و اول و آخر آن را معين نكند اجاره حتى براى ماه اول هم باطل است .

( مسأله 1815 ) مسافرخانه و هتل‌هايى كه معلوم نيست انسان در آن چقدر مىماند اگر قرار بگذارند كه مثلًا شبى صد تومان بدهند و صاحب خانه راضى شود ، استفاده از آن خانه اشكال ندارد . ولى چون مدت اجاره را معلوم نكرده‌اند اجاره صحيح نيست و صاحب خانه هر وقت بخواهد مىتواند آنانرا بيرون كند ولى اگر تعداد شب‌ها را معين كند حق دارد تا آخر مدت بماند .