تفصيل الشريعة في شرح تحرير الوسيلة ( الإجارة ) — الصفحة ٣٢٩

حكم الإجارة الفاسدة

أنّ الظاهر عدم كونها قاعدة مستقلّة في مقابل تلك القواعد ، بل هي قاعدة اصطيادية مستفادة من القواعد الأُخر ، الحاكمة بثبوت الضمان في موارد العقود الفاسدة .

وكيف كان ، فمع غمض النظر عن هذه الجهة نقول : قد كثر الكلام حول هذه القاعدة ووقع النقض والإبرام بالنسبة إليها ، ولكن الذي يرتبط منها بباب الإجارة بالخصوص هو الذي ينبغي التكلّم فيه هنا ؛ وهو أنّه هل يكون عقد الإجارة من صغريات هذه القاعدة أم لا ؟ وبعبارة أخرى هل يكون في صحيح الإجارة ضمان حتّى يكون في فاسدها أيضاً ذلك أم لا ؟

ومنشأ الإشكال ، الاختلاف في حقيقة الإجارة وماهيّتها ، فإن كان الطرفان فيها هما الأُجرة والمنفعة بحيث كان العقد وارداً عليهما ، كما هو ظاهر تعريفها بأنّها تمليك المنفعة بعوض ، لكانت المنفعة التي هي طرف العقد أيضاً مضمونة بالمسمّى في الإجارة الصحيحة ، فيلزم أن تكون في فاسدها أيضاً كذلك .

وأمّا لو كان الطرف الآخر هي نفس العين المستأجرة دون المنفعة كما يظهر من تحديدها بأنّها إضافة في العين تستتبع ملكيّة المنفعة على ما مرّ سابقاً « 1 » من ترجيح هذا التعريف لكانت الإجارة بلحاظ المنفعة خارجة عن هذه القاعدة ؛ لعدم ثبوت الضمان حينئذٍ في صحيحها فضلًا عن فاسدها ؛ لأنّ المنفعة على هذا التقدير خارجة عن مورد العقد .

ومن الواضح أنّ القاعدة أصلًا وكذا عكساً ناظرة إلى ما هو طرف للعقد وهو واقع عليه ، اللّهمَّ إلّا أن يقال : بأنّ كون الإجارة إضافة في العين لا يقتضي عدم كون

( 1 ) في ص 10 .