استفتاءات جديد ( فارسى ) — الجزء ١، الصفحة ١٧٥
مسائل متفرقه بيع
خريداران كارشناسى فرموده محاسبه گردد ، در غير اين صورت از امضاى اسناد خوددارى مىنمايم . حكم شرعى مسأله را بيان فرماييد .
جواب : اگر خريداران در پرداخت بقيّه وجه كوتاهى كرده‌اند و مالك آمادگى براى قبول آن و انتقال رسمى داشته است و بر اثر گذشت زمان قيمت تفاوت بسيار فاحش پيدا كرده بايد فروشنده را راضى كنند ولى اگر مالك كوتاهى كرده است بيش از آن مبلغ طلبكار نيست .
سؤال 609 - سالها قبل ، اشخاصى سرقفلى مغازه‌هايى را با رؤيت تمام خصوصيّات موجود از جمله وجود بالكن ( نيم طبقه ) در قسمتى از مغازه ، از مالك خريدارى كرده‌اند و معامله شرعاً و قانوناً محقق شده است . پس از گذشت بيش از بيست سال شهردارى به خاطر وجود بالكن ( نيم طبقه ) مبلغى مطالبه مىكند .
الف ) آيا اين مبلغ را مستأجرين بايد پرداخت كنند يا به عهده مالك است ( در توضيح عرض مىشود كه عند المعامله اگر بالكن نيمه طبقه نبود مشترى يا خريدارى نمىكرد يا ثمن معامله تفاوت مىكرد ) .
ب ) اگر مغازه موقع معامله بالكن نداشته و بعداً مستأجر با اذن مالك بالكن ساخته است در اين صورت پرداخت مطالبات شهردارى به عهده كيست ( مالك يا مستأجر ) ؟
جواب : الف ) چنانچه مالك تعهّدى در برابر اين گونه امور از اوّل داشته و يا عرف و عادت بازار نيز تعهّدى بر عهده مالك مىگذارد ملزم به اين امر است در غير اين دو صورت الزامى بر او نيست .
ب ) در اين صورت بر عهده مستأجر است .
سؤال 610 - منافع حاصل از مال رشوه كه نتيجه عمل مرتشى است ، متعلّق به چه كسى است ؟
جواب : متعلّق به مالك اصلى يعنى صاحب پول است .