شرح العروة الوثقى - الإجارة ( موسوعة الإمام الخوئي )
- المؤلف: تقرير بحث السيد الخوئي لمرتضى البروجردي
- الوفاة: 1413
- القسم: فقه الشيعة من القرن الثامن
- الناشر: مؤسسة إحياء آثار الأمام الخويي قدس سره
فهرس الكتاب
- الإجارة — تعريف الإجارة
- وجوه الاستشكال على التعريف
- فصل في أركانها
- الأول : الإيجاب والقبول
- كلام في جريان المعاطاة في الإجارة
- القول في الإيجاب
- الثاني : المتعاقدان
- اشتراط البلوغ والعقل والاختيار وعدم الحجر في المتعاقدين
- الثالث : العوضان
- اشتراط المعلوميّة
- اشتراط مقدوري التسليم
- اشتراط كونهما مملوكين
- اشتراط كون العين المستأجرة ممّا يمكن الانتفاع بها مع بقائها
- اشتراط كون المنفعة مباحة
- اشتراط كون العين ممّا يمكن استيفاء المنفعة المقصودة بها
- اشتراط تمكّن المستأجر من الانتفاع بالعين المستأجرة
- هل تصحّ الإجارة إذا كان المؤجّر أو المستأجر مكرهاً عليها ؟
- هل تصحّ إجارة المفلس بعد الحجر عليه ؟
- حكم إجارة المفلس نفسه
- حكم إجارة السفيه نفسه
- احتياج السفيهة إلى إجازة الولي في تزويج نفسها
- عدم جواز إجارة العبد نفسه أو ماله أو مال مولاه إلّا بإذنه
- هل يلزم تعيين العين المستأجرة ؟
- صحة إجارة العين بجميع منافعها مع التعدد
- معلوميّة المنفعة إمّا بتقدير الزمان أو بتقدير العمل
- لو استأجر دابّة للحمل عليها
- حكم ما لو قال : آجرتك كل شهر بدرهم
- لو أنشأ الإجارة بعنوان الجعالة
- لو أنشأ الإجارة بعنوان الإباحة بالعوض
- حكم الاستئجار للخياطة المردّدة بين نوعين
- ضمان أُجرة المثل في الإجارة الفاسدة
- حكم ما لو استأجره أو دابّته لعمل في وقت معيّن بأُجرة معيّنة
- كلام حول تحقيق معنى الشرط وإطلاقه
- كلام في تحليل المراد من هذا الربط المعبّر عنه بالشرط في المقام
- بيان الفرق بين القيد والشرط
- حكم ما لو خالف العنوان المستأجر عليه
- لو آجر بأُجرتين لعملين متباينين
- هل يجوز اشتراط نقص الأُجرة لو تخلّف عن الشرط ؟
- لو اشترط عدم الأُجرة إن تخلّف عن الشرط
- عدم الأثر لتخلّف الدواعي والأغراض في صحّة المعاملة من غير تقييد ولا اشتراط
- فصل في أحكام عقد الإجارة
- الإجارة من العقود اللازمة
- هل الإجارة المعاطاتيّة جائزة ؟
- جواز بيع العين المستأجرة قبل تمام مدّة الإجارة
- لو اعتقد كون مدّة الإجارة كذا مقدار فبان أنّها أزيد
- لو فسخ المستأجر الإجارة
- لو اعتقد البائع والمشتري بقاء مدّة الإجارة فتبيّن انقضاؤها
- لو شرطا كونهما مسلوبة المنفعة إلى زمانٍ معيّن فبان الخلاف
- فروع حول بيع العين المستأجرة
- لو وقع البيع والإجارة في زمان واحد
- هل تبطل الإجارة بموت المؤجّر أو المستأجر ؟
- إجارة العين الموقوفة تبطل بموت البطن السابق إذا كان هو المؤجّر
- لو كان المؤجّر هو المتولي للوقف فمات
- لو آجر نفسه للعمل بنفسه فمات
- لو آجر الدار واشترط على المستأجر سكناه بنفسه
- هل تصح إجارة الوليّ أو الوصيّ أموال الصبي أو نفسه مدّة تستوعب البلوغ ؟
- لو آجرت المرأة نفسها للخدمة مدّة معيّنة فتزوّجت قبل انقضائها
- لو آجر عبده أو أمته للخدمة ثمّ أعتقه
- وجوه في نفقة الأجير المعتق
- حكم وجدان العيب في العين المستأجرة
- تقسيط الأُجرة لو كان العيب من قبيل تبعض الصفقة
- حكم ما لا يستوجب العيب نقصاً في المنفعة
- لو حدث العيب بعد العقد وقبل القبض
- صور في وجدان المؤجّر عيباً سابقاً في الأُجرة
- لو أفلس المستأجر بالأُجرة
- الخيار لمن تبيّن غبنه من المؤجر أو المستأجر
- هل تجري كل الخيارات في الإجارة ؟
- لو آجر عبده أو داره ثمّ باعه من المستأجر
- فصل في أحكام العوضين
- هل يملك المستأجر المنافع أو العمل المستأجر عليه ملكية فعليّة من غير توقف على أيّ شيء
- اعتبار التسليم من الجانبين في كافّة العقود المعاوضية
- لو استأجر داراً وتسلّمها ومضت مدّة الإجارة ولم يسكنها
- لو بذل المؤجّر العين المستأجرة للمستأجر ولم يتسلّم حتّى انقضت المدّة
- لو استأجره لقلع ضرسه ومضت المدّة
- لو استأجره لقلع ضرسه فزال الألم بعد العقد
- بطلان الإجارة بتلف العين المستأجرة قبل قبض المستأجر لها
- لو تلفت العين المستأجرة أثناء مدّة الإجارة
- حكم الفسخ أثناء مدّة الإجارة
- هل تبطل الإجارة بتلف بعض العين المستأجرة ؟
- لو تلفت الأُجرة قبل القبض أو بعده أو في أثناء المدّة
- لو آجر دابّة كلّيّة ودفع فرداً منها فتلف
- حكم ما لو آجره داراً فانهدمت
- لو امتنع المؤجّر من تسليم العين المستأجرة
- لو منعه ظالم عن الانتفاع بالعين قبل القبض
- حكم ما لو حدث للمستأجر عذر في الاستيفاء
- هل التلف السماوي للعين المستأجرة أو لمحلّ العمل موجب للبطلان ؟
- حكم إتلاف المؤجّر أو الأجنبي للعين المستأجرة
- هل العذر العالم بمنزلة التلف ؟
- لو آجرت الزوجة نفسها بدون إذن الزوج
- ملكيّة كلّ من المؤجّر والمستأجر لما انتقل إليه بالإجارة بنفس العقد
- كلام في ما يتحقق به التسليم في باب الأعمال
- هل يجوز حبس العين بعد إتمام العمل إلى أن يستوفي الأُجرة ؟
- حكم ما لو تبيّن بطلان الإجارة على الأعيان
- حكم انكشاف بطلان الإجارة على الأعمال
- جواز إجارة المشاع وبيعه وصلحه وهبته
- لو استأجر اثنان داراً على الإشاعة
- عدم اشتراط اتّصال مدّة الإجارة بالعقد
- فصل الضمان في الإجارة
- هل يضمن المستأجر تلف العين المستأجرة في يده ؟
- لو شرط المؤجر على المستأجر ضمان العين
- لو اشترط المؤجر على المستأجر مقدار مخصوص من ماله على تقدير التلف لا بعنوان الضمان
- لو اشترط الضمان في الإجارة الباطلة
- حكم ما لو تلفت العين التي للمستأجر بيد المؤجّر
- لو تلفت العين أو أتلفها المؤجّر قبل العمل أو في الأثناء
- المدار في ضمان القيميّات
- لو أتلف الثوب بعد الخياطة
- ضمان الأجير ما أفسده
- لو أفسد الطبيب المباشر للعلاج
- لو تبرّأ الطبيب من الضمان وقبل المريض
- حكم ما لو عثر الحمّال فسقط ما كان على رأسه فتلف
- لو قال للخيّاط : إن كان يكفيني قميصاً فاقطعه ، فقطعه فلم يكف
- لو آجر عبده لعملٍ فأفسد
- لو آجر دابّة لحمل متاع فعثرت وتلف
- هل يضمن صاحب السفينة أو الدابة ما عليها من المتاع ؟
- حكم ما لو تجاوز عن الحدّ المشترط عليه أو المنصرف إليه الإطلاق في حمل الدابّة المستأجرة
- لو اكترى دابّة فسار عليها زيادةً عن المشترط
- هل يجوز لمن استأجر دابّة للركوب أو الحمل أن يضربها ؟
- هل يضمن لو ترتّب عيب أو عوار على الضرب المزبور ؟
- حكم ما لو استؤجر لحفظِ متاعٍ فسُرِق
- عدم ضمان صاحب الحمّام الثياب
- فصل في الإجارة الثانية
- كفاية كون المؤجّر مالكاً للمنفعة في صحّة الإجارة وإن كانت العين للغير
- هل صحّة الإجارة الثانية تلازم تسليم العين ؟
- هل التقييد ينافي جواز الإجارة من آخر ؟
- لو اشترط المؤجّر عدم إجارتها من غيره
- لو اشترط المؤجّر استيفاء المنفعة بنفسه ولم يشترط كونها لنفسه
- جواز إيجار العين المستأجرة مع عدم اشتراط المباشرة
- هل يجوز إيجار بعض الموارد بأكثر من أُجرتها ؟
- لو آجر الرحّى بأكثر من أُجرتها
- لو آجر السفينة بأكثر من أُجرتها
- لو آجر أبعاض العين المستأجرة بأكثر من أُجرتها
- جواز إيكال العمل إلى غيره لو تقبله من غير اشتراط المباشرة
- هل يجوز استئجار الغير بأقل من الأُجرة ؟
- فراغ ذمّة الأجير بالإيكال إلى الغير أو تبرع الغير عنه من دون اعتبار المباشرة
- لو أتى بذلك العمل المعيّن غيره لا بقصد التبرّع عنه
- حكم الأجير الخاص
- صور ووجوه فيما إذا خالف الأجير الخاص وعمل لغيره
- لو عمل الأجير الخاص للغير بعنوان الإجارة أو الجعالة
- لو آجر نفسه لعمل من غير اعتبار المباشرة
- لو استأجر دابّة لحمل متاع معيّن فحمّلها غير ذلك المتاع أو ركبها
- لو استأجر حرّاً لعمل معيّن في زمان معيّن وحمله على غير ذلك العمل
- حكم من آجر نفسه للخياطة في زمان معيّن فاشتغل بالكتابة للمستأجر
- لو آجر دابّته لحمل متاع زيد فاشتبه وحمّلها متاع عمرو
- لو آجر دابّته من زيد فشردت قبل التسليم إليه أو بعده في أثناء المدّة
- حكم ما لو آجر سفينته لحمل الخلّ فحمّلها المستأجر خمراً
- لو استأجر دابّة معيّنة من زيد للركوب فاشتبه وركب دابّة أُخرى له
- لو آجر نفسه لصيام يوم معيّن مرّتين الأُولى عن زيد والثانية عن عمرو
- فصل في مسائل متفرّقة
- عدم جواز إجارة الأرض لزرع الحنطة أو العشير بما يحصل منها
- نصوص في إجارة الأرض بما يحصل منها
- لو آجر الأرض بالحنطة أو الشعير في الذمّة
- جواز إجارة حصّة من أرض معيّنة مشاعة
- جواز استئجار الأرض لتعمل مسجداً
- هل يجوز استئجار الدراهم والدنانير للزينة أو لحفظ الاعتبار ؟
- جواز استئجار الشجر لفائدة الاستظلال ونحوه
- جواز الاستئجار لحيازة المباحات
- لو خالف الأجير وحاز لنفسه
- هل يعتبر قصد التملّك في حيازة المباحات ؟
- حكم الوكالة أو النيابة في الحيازة أو الجعالة عليها أو الأمر بها
- جواز استئجار المرأة للإرضاع
- لو كانت المرأة المستأجرة مزوّجة
- حكم استئجار الزوجة نفسها للإرضاع بدون إذن الزوج
- لو كانت المرأة خليّة فآجرت نفسها للإرضاع ثمّ تزوّجت
- جواز اجبار الأمة على الارضاع إجارةً أو تبرّعاً
- عدم الفرق في صحّة استئجار المرأة للإرضاع بين أن يكون المرتضع معيّناً أو كليّاً
- هل هناك إشكال في صحّة الإجارة لو كانت المنافع أعياناً خارجية ؟
- عدم جواز الإجارة لإتيان الواجبات العينيّة والكفائية
- كلام في أخذ الأُجرة على الواجب من جهة وجوبه وأُخرى من جهة اعتبار قصد القربة فيه
- جواز الإجارة لكنس المسجد والمشهد وفرشها وإشعال السراج ونحو ذلك
- جواز الإجارة لحفظ المتاع مدّة معيّنة
- هل يجوز استئجار اثنين للصلاة عن ميّت واحد في وقت واحد ؟
- هل يجوز استئجار شخص واحد لنيابة الحجّ المندوب عن اثنين ؟
- عدم جواز الإجارة للنيابة عن الحيّ في مطلق العبادات
- لو عمل للغير لا بأمره ولا إذنه
- حكم العمل الصادر بأمر الغير
- لو تنازعا في العمل الصادر بأمر الغير أنّه قصد التبرّع أو لا
- جواز إتيان كلّ ما يمكن الانتفاع به منفعة محلّلة مقصودة للعقلاء مع بقاء عينه
- وجوه لكيفيّة الاستئجار للحجّ المندوب والزيارة
- هل مقدّمات العمل في عهدة المؤجر أو المستأجر ؟
- حكم ما لو جمع بين الإجارة والبيع بعقد واحد
- هل يجري على الصلح حكم الصرف والربا ؟
- كلام في نفقة الأجير وأنّها هل هي عليه أو على المستأجر ؟
- لو أنفق الأجير من نفسه أو أنفقه متبرّع
- هل يجوز استعمال الأجير مع عدم تعيين الأجرة وعدم إجراء صيغة الإجارة
- لو استأجر أرضاً مدّة معيّنة فغرس فيها ما لا يدرك في تلك المدّة
- كلام في جهات لتوضيح صور الضّرر
- فصل في التنازع
- لو تنازعا في أصل الإجارة
- لو تنازعا على أنّ استيفاء المنفعة على وجه الإجارة أو العارية
- حكم التنازع في قدر المستأجر عليه
- لو تنازعا في ردّ العين المستأجرة
- هل يضمن الأجير لو تلف المتاع من غير تعدٍّ ولا تفريط ؟
- ثلاث طوائف من الروايات حول الضّمان
- وظيفة العامل لدى الاتهام الحلف ولا يكلّف بالبيّنة
- كراهة تضمين الأجير في مورد ضمانه
- لو تنازعا في مقدار الأُجرة
- لو اتفقا في أصل الإجارة ومقدار الأُجرة واختلفا في العين المستأجرة
- لو اختلفا في أنّه شرط أحدهما على الآخر شرطاً أو لا
- لو اختلفا في مدّة الإجارة
- لو اختلفا في صحّة الإجارة وفسادها
- حكم ما لو اختلفا في البلد الذي يحمل إليه المتاع
- لو طلب المستأجر من المؤجر الردّ إلى المكان الأوّل عند الاختلاف في البلد
- حكم ما لو اختلفا في كيفيّة العمل
- كلّ من قدّم قوله في حالة التنازع كان اليمين على الآخر
- خاتمة فيها مسائل
- خراج الأرض المستأجرة في الأراضي الخراجية على مالكها
- هل يجوز أخذ الأُجرة على قراءة تعزية سيِّد الشهداء وسائر الأئمّة ( عليهم السلام ) ؟
- جواز استئجار الصبي المميّز لقراءة القرآن والتعزية والزيارات
- هل تصحّ عبادات الصبي المميّز نيابةً عن الأموات ؟
- لو بقي في الأرض المستأجرة للزراعة بعد انقضاء المدّة أُصول الزّرع فنبتت
- لو استأجر القصّاب لذبح الحيوان فذبحه على غير الوجه الشرعي
- لو آجر نفسه للصلاة عن زيد فاشتبه وأتى بها عن عمرو
- صحّة توكيل المستأجر في تجديد الإجارة عند انقضاء المدّة
- الخيار الثابت في العقد متعلّق بنفس العقد ولا تعلّق له بالعين الخارجيّة المتعلّق بها العقد
- لو استأجر لخياطة ثوب معيّن فخاطه شخص آخر تبرّعاً منه
- حكم ما لو آجره ليوصل مكتوبه إلى بلد معيّن في مدّة معيّنة فحصل مانع
- لو كان للأجير على العمل خيار الفسخ
- لو فسخ أثناء العمل الذي يجب إتمامه بعد الشروع فيه
- جواز اشتراط كون نفقة المستأجر على الأجير أو المؤجِّر
- لو آجر داره من زيد إجارة صحيحة بلا خيار له ثمّ آجرها من عمرو
- تحقيق في أنّ الإجازة كاشفة لا ناقلة
- لو استأجر عيناً ثمّ تملّكها قبل انقضاء مدّة الإجارة
- هل تبطل إجارة الأرض المستأجرة للزراعة بحصول آفة سماويّة أو أرضيّة توجب نقص الحاصل ؟
- لو احتمل المستأجر عروض نقص في الحاصل الزراعي
- لو شرط المستأجر براءته بمقدار ما ينقص من الحاصل بحسب تقدير أهل الخبرة حين العقد
- صحّة قبالة الأرض
- جواز أخذ الأُجرة على الطبابة
- هل يجوز المقاطعة على المعالجة بقيد البرء أو بشرطه ؟
- لو استؤجر لختم القرآن
- لو زاد عن الحدّ المتعارف من الغلط لختم القرآن
- عدم جواز تعدّد النائب للحج البلدي
- لو استؤجر للصلاة عن الميّت
- تتمّة
- كلام في السرقفليّة وأحكامها
- الخاتمة