كتاب الاجارة ، الأول
- المؤلف: السيد الخوئي
- الوفاة: 1413
- القسم: فقه الشيعة من القرن الثامن
- الناشر: لطفي
فهرس الكتاب
- تعريف الإجارة
- الاشكالات الواردة على التعريف والجواب عنها
- فصل في أركانها
- جريان المعاطاة في الإجارة
- النقاش مع المحقق النائيني ( قده ) حول جريان المعاطاة في الإجارة
- إنشاء الإجارة بلفظ البيع
- استعمال لفظ عقد مكان عقد آخر
- شرائط المتعاقدين
- اعتبار العقل وعدم الحجر
- اعتبار عدم الفلس وعدم السفه
- اعتبار الاختيار والبلوغ
- شرائط للعوضين
- اشتراط معلومية العوضين
- اشتراط القدرة على التسليم
- اشتراط كون العوضين مملوكين
- اشتراط كون العين المستأجرة مما يمكن الانتفاع بها مع بقائها
- اشتراط كون المنفعة مباحة
- اشتراط أن تكون العين مما يمكن استيفاء المنفعة المقصود فيها
- اشتراط تمكن المستأجر من الانتفاع بالعين المستأجرة
- إجارة المكره
- إجارة المفلس بعد الحجر عليه
- إجارة المفلس نفسه
- إجارة السفيه
- تزويج السفيهة نفسها
- إجارة العبد نفسه أو ماله
- لزوم تعيين العين المستأجرة
- إجارة العين بجميع منافعها
- تقدير المدة والعمل على وجه التطبيق
- فروع حول معلومية المنفعة
- لو قال آجرتك كل شهر بدرهم
- انشاء هذه الإجارة ، بعنوان الجعالة
- انشائها بعنوان الإباحة بالعوض
- الاسيتجار للخياطة المرددة بين نوعين
- ضمان أجرة المثل في الإجارة الفاسدة
- لو استأجره لعمل في وقت معين فتخلف
- اطلاقات الشرط
- تفسير المراد من الاشتراط في العقد
- بيان الفرق بين القيد والشرط
- موارد افتراق القيد عن الشرط
- فيما لو خالف العنوان المستأجر عليه
- اشتراط نقص الأجرة لو خالف الشرط
- اشتراط عدم الأجرة لو خالف الشرط
- حكم تخلف الغرض من غير تقييد ولا اشتراط
- ( فصل ) الإجارة من العقود اللازمة
- حكم الإجارة المعاطاتية
- بيع العين المستأجرة
- لو اعتقد المشتري كون مدة الإجارة أقل فاستبان انها أكثر
- لو اعتقد البايع والمشتري بقاء المدة فبان انقضائها
- لو اشترطا كونها مسلوبة المنفعة إلى زمان كذا فبان الخلاف
- فروع حول بيع العين المستأجرة
- وقوع البيع والإجارة في زمان واحد
- عدم بطلان الإجارة بالموت
- العين الموقوفة تبطل اجارتها بموت البطن السابق إذا كان هو المؤجر
- عدم بطلانها إذا كان المؤجر هو المتولى للوقف
- التفصيل في موت الأجير بين كون العمل في ذمته أو مباشرته بنفسه
- حكم ما لو آجر الدار واشترط على المستأجر سكناه بنفسه فمات
- ايجار الولي الصبي المولى عليه إلى ما بعد بلوغه
- تزويج المرأة المستأجرة
- إذا آجر عبده أو أمته للخدمة ثم أعتقه
- من هو المتصدي لنفقة الأجير المعلق
- وجدان العيب في العين المستأجرة
- لا أرش في العين المستأجرة
- تقسيط الأجرة أو كان العيب من قبيل تبعض الصفقة
- حكم ما لو كان العيب مما لا تنقص معه المنفعة
- حدوث العيب بعد العقد وقبل القبض
- وجدان العيب في الأجرة
- لو أفلس المستأجر بالأجرة
- إذا تبين غبن المؤجر أو المستأجر
- عدم جريان بعض الخيارات في الإجارة
- لو آجر عبده ثم باعه من المستأجر
- ( فصل ) يملك المستأجر المنفعة في إجارة الأعيان
- اعتبار التسليم في العقود المعاوضية
- استقرار الأجرة بتسليم العين
- بذل المؤجر العين المستأجر وعدم تسلمها
- حكم الاستيجار لقلع الضرس
- لو استؤجر لقلع الضرس فزال الألم
- تلف العين المستأجرة قبل قبضها
- تلف العين المستأجرة أثناء مدة الإجارة
- حكم الفسخ أثناء مدة الإجارة
- لو تلف بعض العين المستأجرة
- تلف الأجرة قبل القبض أو بعده أثناء المدة هل يكشف عن عدم ملكيتها من الأول
- إذا آجر دابة كلية ودفع فردا منها فتلف
- إذا آجر دارا فانهدمت
- إذا امتنع المؤجر من تسليم العين المستأجرة
- منع الظالم عن الانتفاع بالعين
- لو حدث للمستأجر عذر في الاستيفاء
- حكم تلف العين المستأجرة
- اتلاف المؤجر للعين المستأجرة
- اتلاف الأجنبي للعين المستأجرة
- تعذر الانتفاع بالعين المستأجرة
- ايجار الزوجة نفسها بدون اذن الزوج
- اعتبار التسليم من الجانبين
- بماذا يتحقق التسليم في باب الأعمال
- نقد كلام المحقق النائيني ( قده )
- لو تبين بطلان الإجارة
- لو تبين البطلان وكان المؤجر عالما به
- ضمان المستأجر الجاهل لدى تبين البطلان وعدمه
- حكم انكشاف البطلان في إجارة الأعمال
- إجارة الحصة المشاعة
- استيجار اثنين دارا على الإشاعة
- لا يشترط اتصال مدة الإجارة بالعقد
- ( فصل ) العين المستأجرة في يد المستأجر أمانة
- اشتراط ضمان العين المستأجرة
- الوجوه المستدل بها على عدم نفوذ هذا الشرط
- اشتراط أداء مقدار مخصوص على تقدير التلف
- اشتراط الضمان في الإجارة الباطلة
- عدم ضمان العين المستأجرة للعمل فيها
- تلف العين المزبورة أو اتلافها قبل العمل أو في الأثناء
- ما هو المدار في ضمان القيميات
- اعتبار قيمة يوم التلف أو أعلى القيم وتزييفهما
- اعتبار قيمة يوم الأداء
- اعتبار قيمة يوم الضمان
- لو أتلف الثوب بعد خياطته ضمن قيمته مخيطا
- ضمان الأجير ما أفسده
- ضمان الطبيب المباشر إذا أفسد
- عدم ضمانه مع عدم المباشرة
- عدم ضمان الطبيب مع التبري
- إذا عثر الحمال فتلف المال
- حكم ما يحمل على رأسه مالا فينكسر منه شئ بغير تعد ولا تفريط
- حكم ما لو قال للخياط ان كان هذا يكفيني قميصا فاقطعه فلم يكف
- إذ آجر عبده لعمل فأفسده
- إذا آجر دابة لحمل متاع فعثرت
- عدم ضمان صاحب الدابة أو السفينة ما عليهما
- إذا حمل الدابة المستأجرة أزيد من المتعارف
- إذا اكترى دابة فسار عليها زيادة عن المشترط
- جواز ضرب الدابة المستأجرة على النحو المتعارف
- إذا استؤجر لحفظ متاع فسرق
- عدم ضمان صاحب الحمام للثياب
- ( فصل ) يكفي في صحة الإجارة كون المؤجر مالكا للمنفعة
- ايجار العين المستأجرة
- ايجار الدابة التي استأجرها للركوب بنفسه
- ايجار ما اشترط المؤجر عدم اجارته من غيره
- ايجار ما اشترط استيفاء المنفعة بنفسه لنفسه
- لو اشترط اسيتفاء المنفعة بنفسه ولم يشترط كونها لنفسه
- ايجار العين المستأجرة بأكثر من الأجرة
- الاستشكال في الايجار بالأكثر في بعض الموارد
- ايجار الرحى بأكثر من أجرتها
- ايجار السفينة المستأجرة بأكثر من أجرتها
- ايجار ابعاض العين المستأجرة بأزيد من الأجرة
- ايكال الأجير عمله إلى غيره
- استيجار الغير بأقل من الأجرة
- الاستيجار بالأقل بعد احداث حدث في العين
- الاستيجار بالأقل بعد الاتيان ببعض المقدمات
- تبرع الغير بالعمل المستأجر عليه
- اتيان الغير بالعمل لا بقصد التبرع
- حكم الأجير الخاص
- لو خالف الأجير الخاص فأتى بعمل مناف لحق المستأجر
- لو خالف وعمل الغير تبرعا
- لو عمل الأجير الخاص للغير بعنوان الإجارة أو الجعالة
- اقسام الأجير الخاص
- إذا آجر نفسه من غير اعتبار المباشرة جاز عمله للغير قبل الاتيان بالمستأجر عليه
- لو استأجر دابة لحمل متاع فحملها غير ذلك المتاع
- امكان ملكية المنافع المتضادة في عرض واحد
- ملكية المنافع المتضادة مطابق لمقتضى القاعدة
- الاستدلال لها بصحيحة أبي ولاد
- لو آجر نفسه للخياطة فاشتغل للمستأجر بالكتابة
- لو آجر دابته لحمل متاع زيد فاشتبه وحملها متاع عمرو
- لو آجر دابته من زيد فشردت قبل التسليم إليه
- لو آجر دابته من زيد فغصبها غاصب
- إذا آجر سفينته لحمل الخل فحملها المستأجر خمرا
- لو استأجر دابة معينة من زيد للركوب إلى مكان فاشتبه وركب دابة أخرى
- لو آجر نفسه لصوم يوم معين عن زيد مثلا ثم آجر نفسه لصوم ذلك اليوم عن عمرو
- ( فصل ) لا يجوز إجارة الأرض لزرع الحنطة أو الشعير بما يحصل منها
- استعراض النصوص الواردة في المقام
- بيان مقتضى القاعدة مع الغض عن الاخبار
- حكم إجارة الأرض بطعام في الذمة
- إجارة حصة مشاعة من الأرض
- استيجار الأرض لتعمل مسجدا
- استيجار الدرهم والدينار
- استيجار الشجر للاستظلال
- استيجار البستان للتنزه
- الاستيجار لحيازة المباحات
- في صحة هذه الإجارة
- فيما لو خالف الأجير وحاز لنفسه
- هل يعتبر قصد التملك في حيازة المباحات أولا
- هل يعتبر قصد من تكون الملكية له
- حكم الوكالة أو النيابة في الحيازة أو الجعالة عليها
- استيجار المرأة للارضاع
- استيجار المرأة للانتفاع بلبنها ولو بغير الارتضاع
- استيجار المرأة المزوجة
- لو نافى هذا الاستيجار حق الزوج ولم يأذن في الإجارة
- إذا زاحم الوفاء بالعقد واجب آخر أهم
- لو آجرت الخلية نفسها للارضاع ثم تزوجت
- يجوز للمولى اجبار أمته على الارضاع
- لا فرق في المرتضع بين المعين والكلي
- هل تنفسخ الإجارة على الارضاع بموت المرضعة أو المرتضع
- الاستشكال في صحة الإجارة فيما لو كانت المنافع أعيانا خارجية
- جواز أخذ الأجرة على الواجبات
- الوجوه التي استدل بها على عدم الجواز وتزييفها
- عدم المنافاة بين اخذ الأجرة وبين قصد القربة وحيثية العبادة
- الاستيجار لكنس المسجد
- يجوز الاستيجار للحفظ وكذا اشتراط الضمان فيه
- استيجار اثنين للصلاة عن ميت واحد
- النيابة عن المتعدد في الحج والزيارات
- قصد اهداء الثواب لواحد أو متعدد من غير النيابة
- حكم الاستيجار للنيابة عن الحي
- عدم استحقاق العوض لو عمل للغير بغير امره
- اقتضاء الامر للضمان
- اعتبار المنفعة العقلائية في صحة الإجارة
- وجوه الاستيجار للحج المستحب
- مقدمات العمل هل هي في عهدة المؤجر أو المستأجر
- الجمع بين الإجارة والبيع في عقد واحد
- هل يجري على الصلح حكم الصرف والربا
- نفقة الأجير هل هي على نفسه أو على المستأجر
- لو أنفق المتبرع فهل يستحق الأجير المطالبة
- استعمال الأجير مع عدم تعيين الأجرة
- لو استأجر أرضا فغرس فيها ثم انقضت المدة فهل للمالك امره بالقلع
- حول حديث لا ضرر
- ( فصل ) - في التنازع - — حكم التنازع في أصل الإجارة
- التنازع في كون العقد إجارة أو عارية
- ضابط الفرق بين المدعي والمنكر
- التنازع في قدر المستأجر عليه
- التنازع في رد العين المستأجرة
- إذا ادعى الصائغ أو الملاح تلف المتاع من غير تعد ولا تفريط وأنكره المالك
- استعراض النصوص حول دعوى العامل تلف المتاع
- عدم تضمين العامل إذا كان مأمونا
- كراهة تضمين الأجير في مورد ضمانه
- التنازع في مقدار الأجرة
- إذا تنازعا في الأجرة أو في العين المستأجرة
- لو اختلفا في أنه اشترط أحدهما على الاخر شرطا أولا
- لو اختلفا في مدة الإجارة
- لو اختلفا في صحة الإجارة وفسادها
- لو اختلفا في المكان الذي يحمل المتاع إليه
- لو اختلفا في كيفية العمل
- وجوب اليمين على المنكر
- ( خاتمة ) - فيها مسائل -
- حكم استيجار الأراضي الخراجية
- جواز أخذ الأجرة على قراءة التعزية
- جواز استيجار الصبي المميز للعبادة
- حكم أصول الزرع النابتة في الأرض المستأجرة بعد انقضاء المدة
- هل الاعراض عن الملك يستوجب زواله
- إذا استأجر القصاب لذبح الحيوان فذبحه على غير الوجه الشرعي
- إذا آجر نفسه للصلاة عن زيد فاشتبه وأتى بها عن عمرو
- توكيل المستأجر في تحديد الإجارة
- لو اشترط التوكيل في التجديد فهل له العزل بعد ذلك
- إجارة ما اشترى ببيع الخيار أزيد من مدة الخيار
- إذا استؤجر لخياطة ثوب فخاطه شخص آخر
- إذا آجره ليوصل مكتوبه إلى بلد كذا في مدة معينة فحصل مانع في أثناء الطريق
- إذا كان للأجير خيار الفسخ
- إذا فسخ الأجير أثناء العمل
- فسخ الأجير أثناء العمل الذي يجب اتمامه
- اشتراط كون نفقة المستأجر على المؤجر
- إذا آجر داره من زيد ثم آجرها من عمرو
- إجازة المستأجر الأول الإجارة الثانية
- هل له اجازتها على نحو تكون الأجرة للمؤجر
- كيفية انطباق الكشف الحكمي على المقام
- عدم بطلان الإجارة بتملك العين المستأجرة
- إذا استأجر أرضا للزراعة فحصلت آفة توجب نقص الحاصل
- حكم قبالة الأرض
- أخذ الأجرة على الطبابة
- جواز اشتراط كون الدواء على الطبيب
- حكم مقاطعته على المعالجة إلى مدة أو مطلقا
- المقاطعة معه على سبيل الاشتراط
- المقاطعة معه على سبيل التقييد
- ضابط الفرق بين قيد الموضوع وقيد المتعلق في الحكم التكليفي والوضعي
- الاستيجار لختم القرآن
- هل يعتبر الترتيب بين السور أو بين آيات السورة الواحدة
- هل يقدح الغلط في مادة الكلمة أو في اعرابها
- لا يجوز في الاستيجار للحج البلدي ان يستأجر شخصا من بلد الميت إلى بلد وشخصا آخر منه إلى الميقات
- حكم الاخلال السهوي في الواجب غير الركني من صلاة الاستيجار
- السرقفلية وأحكامها
- خاتمة الكتاب